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楼面价3600元 溢价率260% 金科首入青白江买面粉

来源:网络整理 编辑:采集侠 时间:2017-11-13

四川在线消息(记者 文强)8月16日,在成都市公共资源交易中心举行的土地拍卖现场,来自新津县和青白江区约合199亩土地走上拍卖席。其中,新津出让成交2宗地块,均为商住混合用地;青白江出让成交1宗商住混合用地。此次拍卖吸引了包括中房、金科等在内的27家开发商到场角逐。

最终,位于新津县花源镇杨柳村1组,用地约98.7亩的地块,被中房地产股份有限公司起价4800元/平方米的楼面价拿下;位于新津县普兴镇骑龙村1组,用地面积约23亩的地块,被成都市华建房地产开发有限责任公司以底价3204元/平方米的楼面价收入囊中;而位于青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北,用地面积约77.5亩的地块,被成都金科双翼置业有限公司以楼面价3600元/平方米斩获,溢价率260%。

“青白江区域是成都楼市为数不多的几个价值洼地。”成都健鹰地产总经理杨健鹰告诉记者,在成都人的眼中,这个区域原来就是个“陆港”,但随着城市建设的快速发展和成都主城区的扩容,再加上四川自贸区青白江铁路港片区的挂牌,按规划该区域将成为国际商品集散转运等口岸服务业和现代服务业,打造内陆地区联通丝绸之路经济带的西向国际贸易大通道重要支点。这无疑为区域包括房地产等领域的发展夯实了基础,种种利好叠加才体现到今天土地拍卖的价格上,毫无疑问,这个区域未来的上升空间依然很大。

另悉,隶属于天府新区的眉山仁寿县也于今日拍卖成交一宗土地,由北辰以楼面价4058元/㎡竞得,这是北辰在10天内二度加码仁寿县。该地块位于仁寿县城的城北新城区域,与北辰一周前以楼面地价5511元/㎡竞得的地块相距仅几百米。其区域距离天府新区兴隆湖直线距离近50公里,距离成都市中心天府广场近70公里。

楼面价3600元 溢价率260% 金科首入青白江买面粉

第一宗

土地位置:新津县花源镇杨柳村1组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):65804.71

用地面积(亩):98.7071

土地用途:住宅兼容商业

容积率:计入容积率的总建筑面积不大于98707.07平方米且大于65804.71平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)

起拍价(万元/亩):480

成交单价(万元/亩):480

成交总价(万元):47379.408

楼面价(元/平米):4800

竞得者:中房地产股份有限公司

溢价率:0%

计算容积率:1.5

楼面价3600元 溢价率260% 金科首入青白江买面粉

第二宗

土地位置:新津县普兴镇骑龙村1组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):15288.32

用地面积(亩):22.9325

土地用途:住宅兼容商业

容积率:计入容积率的总建筑面积不大于38220.80平方米且大于15288.32平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%)

起拍价(万元/亩):534

成交单价(万元/亩):534

成交总价(万元):12245.955

楼面价(元/平米):3204

竞得者:成都市华建房地产开发有限责任公司

溢价率:0%

计算容积率:2.5

楼面价3600元 溢价率260% 金科首入青白江买面粉

第三宗

土地位置:青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北

交易方式:拍卖

用地面积(平米):51696.66

用地面积(亩):77.5450

土地用途:住宅兼容商业

容积率:1.0<容积率≤3.0(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)

起拍价(万元/亩):200

成交单价(万元/亩):720

成交总价(万元):55832.4

楼面价(元/平米):3600

竞得者:成都金科双翼置业有限公司

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